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今年3月蔡依林找來全球百大DJ R3HAB為她操刀新單曲〈Stars Align〉。(翻攝自蔡依林粉專)
今年3月蔡依林找來全球百大DJ R3HAB為她操刀新單曲〈Stars Align〉。(翻攝自蔡依林粉專)

周傑倫和美國創作天王Bruno Mars 火星人佈魯諾合作蘭姆酒品牌,再次促成中西明星跨界機緣。許多大牌歌手跟國外藝人或是藝術家合作也有許多例子,像是今年3月發新單曲的蔡依林,歌曲正是由和全球百大DJ排名13的R3HAB操刀。

蔡依林發行的全英文單曲〈Stars Align〉,以電子舞曲為整體框架,加入R3HAB擅長的電音節奏充滿動感層次分明,將蔡依林聲線完美融入到舞曲風格,2人合作消息一曝光就造成轟動,不過蔡依林過去就陸續曾與凱莉米洛、安室奈美惠等天後藝人合作,一度被被粉絲推為「國際蔡」。

林俊傑與KAWS合作協辦他來台辦展。(翻攝自林俊傑臉書)
林俊傑與KAWS合作協辦他來臺辦展。(翻攝自林俊傑臉書)

前年1月國際知名藝術家KAWS來臺舉辦大型戶外裝置藝術展,以其最具代表性的作品COMPANION為主角,帶來高達36公尺的「KAWS:HOLIDAY」系列,促成展覽順利登臺的則是歌手林俊傑,因為他自己正是資深粉絲,本身就有許多蒐藏,更為展覽打造主題曲,透露他其實是美術科班出身,只是因緣際會走上音樂的路,所以一直以來都希望能將音樂與藝術結合。

阿信創立潮牌STAYREAL至今已14年,在全球擁有超過20家店面,近年遇到疫情收掉許多分店。(翻攝自阿信臉書)
阿信創立潮牌STAYREAL至今已14年,在全球擁有超過20家店面,近年遇到疫情收掉許多分店。(翻攝自阿信臉書)

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

阿信與好友不二良創立潮牌STAYREAL至今14年,在全球擁有超過20家店面,今年初還在忠孝東路上成立嶄新旗艦店。曾與日本設計師北館洋一郎(Yoichiro Kitadate)共同攜手合作,歷時一年半打造出「STAYREAL A.N.Y.星願鞋款」,象徵「音樂X藝術X工藝」三大領域跨界創作,引來大批粉絲朝聖購買。

★《鏡週刊》關心您:未滿18歲禁止飲酒,飲酒過量害人害己,酒後不開車,安全有保障。


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